- Ventajas sobre un apartamento de ciudad
- Diferencias de casa adosada
- Características arquitectónicas
- Diseño
- Etapas y características de la construcción.
Duplex en un estilo moderno
Duplex se traduce del inglés como "doble". Esto se debe al hecho de que el tipo de construcción nos llegó desde Inglaterra en el siglo XIX. En la era victoriana, tales edificios se crearon con el objetivo de aumentar el espacio vital en el que se suponía que vivían dos familias afines: niños y padres, hermanos o hermanas con sus hogares. Es la definición de "doble" que revela la esencia del diseño. Duplex es un complejo residencial que consiste en un edificio dividido en dos secciones con entradas separadas. Como regla general, está construido en dos plantas y tiene sus propias características de diseño.
Este tipo de bienes inmuebles ha aparecido recientemente en el mercado, pero al mismo tiempo está ganando popularidad rápidamente debido a sus características. Lo que lo distingue de otros objetos, lo consideramos con más detalle.
Contenido:
- Ventajas sobre un apartamento de ciudad
- Diferencias de casa adosada
- Características arquitectónicas
- Diseño
- Etapas y características de la construcción.
Gable Duplex Fachada
Ventajas sobre un apartamento de ciudad
Un apartamento simple, incluso en el centro de una gran ciudad, puede ser inferior en muchos aspectos al dúplex. En general, tiene las siguientes ventajas:
- menor costo de los apartamentos;
- características del diseño;
- la capacidad de ampliar las opciones de reparación y decoración;
- alto nivel de aislamiento acústico;
- equipado con un lugar para almacenar su propio transporte;
- La posibilidad de unidad con la naturaleza.
Una opción interesante con revestimiento de madera.
Al mismo tiempo, los pueblos rurales se encuentran cerca de la infraestructura, que incluye instituciones educativas médicas, escolares y preescolares, así como complejos comerciales y de entretenimiento. Pueden erigirse especialmente en el territorio del complejo.
Nota! También es importante que el territorio en el que se ubican los dúplex esté protegido por empresas especializadas, lo que reduce el riesgo de que los ladrones ingresen a la vivienda.
Para los amantes del estilo estricto.
Diferencias de casa adosada
Hoy, el dúplex es un tipo de edificios de cabañas. Por lo tanto, a menudo se confunde con otros tipos de bienes inmuebles, como una casa de pueblo. Indudablemente, tienen algo en común, pero cada uno tiene sus propias características distintivas.
Hecho! El nombre "casa de pueblo" habla de sus características. Desde el idioma inglés, de donde nos llegó este tipo de edificios, la ciudad se traduce como "una pequeña ciudad", y la casa es una casa. Es decir, la casa de pueblo es una casa de pueblo .
En base a esto, podemos echar un vistazo más de cerca a las principales diferencias entre los dos edificios populares.
Lujosa implementación en blanco
| Caracteristicas | Casa de pueblo | Duplex |
|---|---|---|
| Numero de propietarios | Hasta 5-6 personas | 2 personas |
| Terreno adyacente | 1.5 acres | de trescientas partes |
| Insonorización | Necesario en todo el departamento | Solo se necesita para una pared adyacente |
| Costos por organizar comunicaciones | Compartido entre todos los propietarios | Compartido entre todos los propietarios |
| Pago de utilidades | Individuo según contadores aislados | Individuo según contadores aislados |
En general, ambos edificios son excelentes como viviendas suburbanas asequibles y cómodas.
Características arquitectónicas
Por lo general, un dúplex es un edificio de dos pisos con un compartimento en el ático. En casos raros, se erigen tres pisos para él. Por un propósito estético, la mayoría de los arquitectos prefieren mantener la simetría. Todas las entradas, aberturas de ventanas, balcones y otros elementos se encuentran en ambas secciones por igual. Aunque en este caso, el uso de la asimetría también es posible.
Nota! En relación con el sitio, la estructura se encuentra lo más cerca posible de la calle. Desde el mismo lado hacen la entrada principal. Al mismo tiempo, el edificio debe tener acceso al garaje, que es parte del edificio, así como acceso a la parcela adyacente.
Casa en estilo clasico
Hecho! Como regla, ambas secciones se combinan bajo un mismo techo. Su forma depende del área del edificio. Los más apropiados, por supuesto, techos a dos aguas. En algunos casos, cada mitad del dúplex tiene un techo separado y el edificio tiene un techo inclinado .
Este color siempre llamará la atención.
Diseño
Debido al hecho de que las cabañas nos llegaron desde Europa, tienen sus propias características de planificación. En la planta baja hay objetos de la zona de día:
- La cocina
- Sala de estar.
- El comedor
También en la planta baja puede haber un rincón deportivo, un estudio, una biblioteca. Para mayor comodidad, un baño debe estar equipado aquí. El segundo piso está ocupado por objetos de la zona nocturna: dormitorios para propietarios e invitados. Cada uno de ellos debe estar junto al baño.
Diagrama de diseño de un edificio de dos pisos.
Vale la pena estipular la opción de organizar la sala de estar de manera europea. Como regla general, esta es la primera habitación en la que los visitantes entran a la casa. Es el área más grande y al mismo tiempo sirve como pasillo, ya que proporciona movimiento entre la mayoría de las habitaciones en el piso. Puede haber una escalera al segundo piso y acceso a la terraza, si la hay.
Es importante que el salón tenga grandes ventanales. Esto asegura una exposición suficiente a la luz natural, lo que contribuye a la creación de comodidad y confort .
Por supuesto, cada proyecto es individual y el diseño puede variar. Especialmente si la casa está construida a pedido. Por ejemplo, al construir un edificio, se puede equipar una planta baja. Sirve como una bodega para almacenar suministros, vino o un lugar acogedor para relajarse con una mesa de billar u otros dispositivos. También puede usar el ático, si esto le permite hacer su área.
Etapas y características de la construcción.
Hoy, la construcción dúplex es realizada exclusivamente por empresas de construcción profesionales. Pero la cuestión de su construcción es relevante incluso para los habitantes comunes. Como cualquier edificio, dicha casa consta de varios elementos:
- fundacion
- cajas
- techos
El esquema de verter una base más profunda
La base debe ser fortalecida. Su profundidad puede alcanzar los dos metros, dependiendo del tipo de suelo en el que se encuentre el objeto. Para hacer esto, use estructuras soldadas de refuerzo, vertidas en concreto. También se pueden usar monolitos listos para usar, que se deben verter con mortero de concreto concentrado.
Es importante construir una base de alta calidad, que debería ser bastante alta y poderosa. Su altura puede alcanzar los 50-60 centímetros .
La construcción de una base profunda.
Todo esto se hace para crear una base de calidad para una caja que consta de dos pisos. Puede estar hecho de ladrillo o bloques de cemento, se puede usar madera, pero hoy en día el uso de bloques de espuma o bloques de gas es cada vez más popular. Tienen un alto nivel de aislamiento térmico, lo cual es una ventaja adicional para la facilidad de uso y la velocidad de construcción. El material no se sujeta con mortero de cemento, sino con pegamento especial. Pero tiene un inconveniente: alto costo.
La siguiente etapa de trabajo con la fundación.
El siguiente es el techo. Ya hemos dicho que puede tener una forma diversa. Para ella, materiales como:
- Pizarra
- Azulejo de metal.
- Baldosas de cerámica.
- Hojas de cartón corrugado.
- Azulejo bituminoso.
Construcción de techo dúplex de ladrillo
- Vale la pena señalar que en Europa el primer elemento ha sido excluido de esta lista, ya que es reconocido como inseguro para el medio ambiente. Todos los materiales posteriores difieren en características básicas, diseño y precio. Esto afecta significativamente el costo del objeto terminado.
Al final de la instalación, se instalan puertas y ventanas. Pueden ser de madera. Pero hoy en día los marcos de metal y plástico con ventanas multicapa de doble acristalamiento son más populares.
Instalación de puertas y ventanas.
En regiones frías del país, es aconsejable usar calentadores adicionales. Se puede usar lana mineral, espuma de poliestireno, arcilla expandida y mucho más en su calidad. más a menudo se instalan en el exterior. Al mismo tiempo, se puede realizar un revestimiento interno, especialmente al organizar un ático.
Esquema de aislamiento de la pared
¡Presta atención! Para ocultar el aislamiento, así como para crear una apariencia estética, se realiza una decoración adicional de la pared desde el exterior. Para hacer esto, use mortero de cemento, que luego se pinta. Si le agrega escoria de grava, puede crear un acabado, conocido popularmente como "abrigo de piel".
Instalación de aislamiento
Después de completar la construcción, puede proceder a la decoración interior del edificio. Este proceso depende de las preferencias de los propietarios de viviendas, ya que el mercado ofrece una amplia gama de materiales de construcción para la decoración de paredes, pisos y techos en diferentes áreas de las habitaciones.
Entonces, para resumir: duplex es un tipo de bienes raíces suburbanos, que es una casa dividida en dos secciones separadas, que forman apartamentos residenciales individuales. Es una opción de vivienda asequible para aquellos que no quieren vivir en una ciudad ocupada.
