- Proyectos de casas de uno y dos pisos: que es más económico
- Casas de dos pisos: características de planificación
Proyectos de casas de dos pisos: un clásico de la construcción suburbana
En la construcción privada, las casas de dos pisos (las fotos y los proyectos ocupan una parte significativa de las propuestas de varias empresas de construcción, incluidas las casas con ático) pueden incluir, en primer lugar, la oportunidad de obtener una cantidad suficiente de espacio habitable en una pequeña parcela.
Contenido
- Proyectos de casas de uno y dos pisos: que es más económico
- Casas de dos pisos: características de planificación
En una parcela de 6-8 acres, una casa con una superficie habitable, por ejemplo, 130-150 sq. 2, se verá voluminosa, por decirlo suavemente, pero aún necesita un lugar para un garaje y otras dependencias, por lo que hay un lugar en el césped o jardín con un jardín en general No se quedará. Además, es bastante difícil planificar correctamente una casa de un piso de un área grande, evitando habitaciones de paso y creando un espacio funcional: en algunos proyectos de casas grandes de un piso, el área total de pasillos y pasillos puede alcanzar el 25-30%. Con una superficie habitable igual, una casa de dos pisos, incluso con un garaje adjunto, ocupa significativamente menos área en el sitio.
Magnífica casa de marco
Elegante casa modular
Un interesante proyecto de una casa con techo inclinado
Los proyectos de casas de dos pisos (es decir, casas de dos pisos con un ático frío y casas con un ático se les puede atribuir) tienen otras ventajas:
- atractivo estético: una casa de dos pisos permite implementar más ideas y técnicas arquitectónicas, por lo que sus fachadas a menudo se ven no solo más sólidas y representativas, sino también mucho más bonitas y atractivas que las casas de un solo piso. Además, hay un cierto estereotipo según el cual una casa de dos pisos es "más fresca" que con un piso: la forma compleja del techo y la casa mejorará significativamente la expresividad arquitectónica de la casa
Elegante casa de campo en una pendiente
- zonificación del espacio: el diseño de una casa de dos pisos le permite dividir la sala de estar en "noche" (segundo piso, donde generalmente se encuentran las habitaciones del maestro) y "día" (primer piso - cocina / comedor, sala de estar, sala de calderas, cuartos de servicio, etc.). Es decir en cualquier momento, puede pasar al segundo piso y asegurarse de tener paz y tranquilidad, minimizando la posibilidad de incluso un intruso accidental
- Hermosa vista, que se abre desde un balcón, desde una terraza o una ventana francesa, especialmente cuando considera el hábito de levantar cercas monolíticas de hasta 3 metros de altura en secciones. Por supuesto, puede decorarlos (ocultarlos) hábilmente utilizando técnicas de jardinería vertical, pero aún se mantendrá la sensación de un "patio de la prisión"
Casa de dos plantas con hermosas vistas al bosque.
Magnifica casa de madera
- El uso para la construcción de casas del material más diverso: ladrillo, hormigón celular, madera (pegada, perfilada), troncos, así como la construcción con tecnología de marcos.
Sin embargo, las desventajas características de las casas de dos pisos también deben tenerse en cuenta:
- instalación de escaleras, sin las cuales es simplemente imposible llegar al segundo piso. Por un lado, ella "comerá" de 7 a 12 m2. Dependiendo del diseño, área útil. Por otro lado, cuanto mayores sean los inquilinos, más problemático será para ellos llegar al segundo piso. Si la casa fue concebida originalmente para una pareja de ancianos, entonces el segundo piso se puede reservar para las habitaciones de invitados, el plan de dicha casa debería prever la colocación de habitaciones "principales" en la planta baja. Y otro punto importante: las escaleras, si se toma la seguridad de las casas en general, el lugar más traumático
Casa de troncos de dos pisos en las montañas
Clásico siempre sigue siendo relevante
- Si el diseño no permite colocar los baños uno encima del otro, entonces el diseño de las tuberías de alcantarillado y la ventilación del baño inferior, así como de la cocina, se volverán problemáticos. En las casas de ladrillo, tendrá que proporcionar y colocar un canal; de lo contrario, taladre agujeros e inserte válvulas de aire, lo que aumentará la pérdida de calor, en una casa de concreto de gas, perfore canales directamente en las paredes. La disposición de un sistema de ventilación en una casa de un piso es mucho más simple y más económico.
- con el mismo aislamiento térmico, una casa de un piso es 10% más cálida que una casa de dos pisos
- En caso de incendio de una casa de un piso, es mucho más fácil evacuar
Elegante casa con piscina de estilo Art Nouveau.
En la construcción suburbana moderna, los proyectos más populares son las casas de dos pisos.
Casa de dos pisos con adornos de piedra decorativa.
En sistemas de ingeniería debe permanecer por separado. Si en los proyectos de comunicación de las casas de un piso la mayoría de las comunicaciones se pueden llevar a cabo simplemente usando un ático, entonces en una casa de dos pisos se tendrá que colocar la misma alcantarilla y tuberías de agua dentro del piso, lo que complica mucho su diseño y complica significativamente la reparación de los sistemas en caso de situaciones de fuerza mayor.
Consejo! Los dibujos de los sistemas deberían permitir la posibilidad de acceder a ellos mediante trampillas de control, especialmente en los lugares más críticos para averías.
Para calentar casas de dos pisos, es necesario instalar una bomba para la circulación forzada de agua, en una casa de un piso, dependiendo del diseño, puede hacerlo por gravedad. Pero los mayores problemas serán creados por el sistema de ventilación, sobre el cual ya hemos discutido parcialmente anteriormente. La instalación de ventanas de metal y plástico y el calentamiento completo de la casa requerirán la instalación de una unidad de suministro y escape con la disposición de los conductos de ventilación, lo cual es bastante difícil y costoso en una casa de dos pisos. De hecho, lo mismo en complejidad y costo que en un piso, en una casa de dos pisos habrá cableado eléctrico.
Casa moderna con acristalamiento panorámico.
Casa clásica de dos pisos con revestimiento
El dispositivo de la chimenea se volverá más complicado: si lo instala en el primer piso, debe planificar con precisión cómo pasará la chimenea por el segundo piso, además, para garantizar la seguridad contra incendios en el área del piso. Y para instalar una chimenea en el segundo piso, deberá colocar una base de hormigón armado.
Proyectos de casas de uno y dos pisos: que es más económico
Por separado, vale la pena resaltar el tema de comparar el valor de las casas. En general, se aplica una regla simple aquí: cuanto mayor sea el número de pisos de un edificio, más barato es 1 metro cuadrado de área utilizable. Los ahorros comienzan desde el techo: su área es menor, por lo que el costo de los materiales del techo y la construcción del marco se reducen significativamente. Si realiza la superposición entre los pisos, primero y segundo, de madera, puede ahorrar en acabados y enrasado, así como en el aislamiento del piso. En este caso, la tabla del piso realiza inmediatamente las funciones tanto del revestimiento de acabado como de la parte de soporte del piso. Pero el uso de pisos de concreto como piso reducirá la diferencia en el costo de un piso en una casa de uno y dos pisos.
Casa de campo de estilo moderno.
Casa de marco con paredes de cristal
Consejo! La construcción de una casa con un ático permite una reducción adicional en los costos: los ahorros serán de alrededor del 30-40%, si toma una casa de dos pisos "limpia".
Si comparamos los cimientos, entonces es importante de qué material se construirá la casa. Una casa de ladrillo de dos pisos requerirá colocar una base muy poderosa y costosa que pueda soportar una gran carga; en este caso, si su precio no es comparable, entonces puede ser más completo que las casas de un solo piso de la misma área.
Un proyecto inusual de una casa de dos pisos, yendo bajo tierra
Consejo! Es posible reducir los costos de los cimientos durante la construcción de una casa de dos pisos de madera.
Un elemento de gasto adicional en la construcción de casas de dos pisos será el alquiler de andamios, esto también tendrá que ser considerado. Y la construcción de una casa de un piso es mucho más simple.
Una casa de dos pisos hecha de madera ayudará a ahorrar en la construcción de los cimientos.
Consejo! Cuanto más correcta sea la forma (cuadrada o rectangular) que tendrá la casa y las fachadas, más simple y económica será en construcción, sin perder atractivo.
El proyecto de una casa casi cuadrada con un garaje con un acabado de fachada mínimo, una pequeña pendiente de techo (solo 20 grados) se muestra en la Fig. 1.2 (fachadas de edificios); 3.4 (dibujos de diseño).
Fig. 1 fachada de edificio con terraza lateral
Fig. 2. La fachada del edificio al costado de la entrada.
Fig. 3. Disposición del primer piso.
Fig.4. Disposición del segundo piso.
Casas de dos pisos: características de planificación
Como se mencionó anteriormente, la ventaja indudable de las casas de dos pisos es una amplia variedad de diseños y técnicas arquitectónicas. Además, en la mayoría de los casos, todavía se acostumbra zonificar la casa, colocando en la planta baja salas públicas y de servicios públicos: una cocina, comedor, despensa, sala de calderas, sala de estar, estudio, en el segundo dormitorio y habitaciones para niños. Esta separación es especialmente relevante para casas con ático, en las que el área del segundo piso es más pequeña.
En la fig. 5, 6, 7, 8 - una casa de ladrillo de dos pisos con garaje y balcón, forma rectangular con dimensiones de 15.48 mx 8.88 m.
Fig. 5. Vista de la fachada desde el lado de la entrada.
Fig. 6. Vista de la fachada desde el garaje.
Fig. 7. Planta baja
Fig. 8. Plano del segundo piso
En la fig. 9, 10.11 - un proyecto de una casa de dos pisos con un garaje para dos autos, cuya característica es el techo del garaje se utiliza como una gran terraza con acceso desde el segundo piso, y la imitación de la madera se utiliza en la decoración del segundo piso y el garaje.
Fig. 9. El proyecto de una casa de dos pisos con garaje.
Fig. 10. Planta baja
Dimensiones de la casa - 14.40 mx 16.00 m, en la planta baja - vestíbulo de entrada (1), hall (2), armario (9), baño (8), cocina - 13 m 2 (5), sala de calderas (7, 10 m 2,, con dos entradas: desde el garaje y desde la calle, sala de estar (6) y estudio (3)
Fig. 11. Disposición del segundo piso.
En el segundo piso hay dos baños (18 para propietarios y uno para 15 invitados), cuarto de lavado (17) y dormitorios (19, 20, 14), así como una terraza de 15.4 m2.
Varios diseños de casas de dos pisos, con un ático, un garaje, de madera y ladrillo, diseñados en diferentes estilos de fotos y videos:
